太难了！房东说“古玩”电视机被损坏，不康复原样就不退租房押金，我该怎么办？

发布时间：2025-04-25　点此：205次

单独在外打拼很难

想尽力日子

还要被房东尴尬

租房青年真的伤不起

从房东处租来一套房子（押金2500元），其时咱们两边未对房间物品进行承认，现在一台“古玩”电视机的屏幕维护塑料板有巴掌大的裂缝，此电视机现已停产多年，无法替换配件。我乐意依照折旧补偿房东，房东不赞同，非得让我康复原样才交还我押金，房间里的日常损耗也让我承当。请问我该怎样办？

A1:

首要，因为其时两边未对房间物品进行承认，假如电视裂缝本来存在，房东没有依据证明电视裂缝便是你损毁所形成的，房东让你康复原样的要求并不合理，且假如你没有其他违约行为，房东应当在房子租借期限到期后如数交还押金。假如电视裂缝的确是你运用电视不妥或许成心形成的，那依据《产品房子租借管理办法》的规则，你应当承当担任修正或许补偿丢失等违约责任，但因电视已无康复原状的可能性，所以你只能承当损害补偿责任。详细补偿数额应当以房东实践丢失为限，并不必定扣除悉数租房押金。

其次，房间设备在运用过程中必定会存在必定损耗，依据《合同法》第二百一十八条相关规则，你依照约好运用租借房子致使房子遭到损耗的，不承当房子折损补偿费用，你只需付出房租即可。但假如两边对房子折损有补偿或许补偿约好的，那么你应该依照合同约好实行。

最终，假如房东非要你康复电视原状才肯交还押金，两边洽谈未果的，你能够申述到被告地点地人民法院，恳求法院依法判令被告返还押金，是否需求承当损害补偿责任，由法院依据两边供给的依据及相关法律规则依法作出判定。

前夫是教师，离婚后儿子抚育权归他，近一年因找女友同居，他不让儿子回家、不给儿子吃饭、不给儿子交书本费，连校园交户口本都不给拿；晚上睡觉惊吓孩子，要将儿子吓成精神病；见到儿子就打，将儿子赶落发。儿子快13岁了，怎样依法维权申述前夫优待罪？

A2:

依据你的描绘，孩子父亲的行为已涉嫌违法，现就相关法律问题做如下剖析回答：

首要，假如孩子遭到父亲家暴或许有面对家暴的实际风险，你作为孩子母亲，能够向人民法院恳求人身安全维护令，恳求法院作出裁决，制止孩子父亲施行家暴或许采纳其他维护孩子的办法。

其次，父亲优待孩子，将孩子赶落发门，不给孩子交书本费，都归于没有对孩子尽到根本的监护责任和抚育责任的行为。为了孩子日后能有杰出的生长环境，主张你和孩子父亲洽谈改变孩子抚育权，对方不赞同的，你能够申述恳求法院依法判令改变孩子抚育权。

最终，优待罪在我国归于告知才处理的自诉案子，一般采纳不告不睬的准则。依据你的描绘，孩子父亲不让孩子回家，不给饭吃，还殴伤孩子，存在优待行为，假如父亲优待孩子情节恶劣，涉嫌构成优待罪的，主张孩子母亲搜集相关依据，比方孩子伤情相片、派出所出警记载、证人证言等，向人民法院提起刑事自诉。别的，孩子校园发现孩子父亲有优待行为的，也能够向人民检察院检举揭露干与，由人民检察院查实后提起告知。

成婚生有一女，2011年离婚后女儿归女方，协议写明男方付出每月500元作为抚育费，每半年付出一次，自离婚起只收到3000元，后男方因刑事犯罪被判入狱15年，女方该怎么拿到后续的抚育费？能够向对方直系亲属索要吗？

A3:

首要，离婚协议书内容具有相对性，只能用来束缚你和男方，你不能以此要求男方直系血亲付出抚育费用。依据《婚姻法》的相关规则，要想让男方爸爸妈妈付出抚育费有必要一起具有以下条件：榜首，孩子祖爸爸妈妈有必要具有担负才能；第二，孩子爸爸妈妈两边现已逝世或爸爸妈妈无力抚育的未成年子女。依据你的描绘，尽管男方入狱，可是假如你具有必定的抚育才能，则不能要求孩子祖爸爸妈妈承当抚育责任，付出抚育费用。

其次，依据《最高院关于审理离婚案子处理子女抚育问题的司法解释》第九条相关规则，因男方入狱无经济收入的，你可要求其用资产折抵子女抚育费。假如男方或其家人不赞同，你能够依法提申述讼，在胜诉判定收效后向法院恳求强制执行。假如确无任何产业的，能够等男方有经济收入后再行主张。

我的老公在孩子不到两周岁的时分就逝世了，后来我改嫁了，孩子一向跟从我，孩子的户口一向在孩子爷爷家，我想把孩子的户口跟着我迁到孩子继父这儿，可爷爷家屡次洽谈都不赞同，请问我该怎样做？这种问题能够申述吗？

A4:

首要，依据《中华人民共和国户口挂号法令》的规则，户主或亲属应在婴儿出世后向其常住地户口挂号机关申报出世挂号。可见，孩子户口并不必定挂号在父亲户口名下，而是取决于其常常居住地。

其次，你作为孩子生母，有抚育孩子的权力和责任，是孩子的榜首监护人，现孩子一向随你日子，常住地现已发生变化，应当将孩子户口搬迁到你常住地地点辖区内。因孩子没有成年，搬迁户籍需求你代为处理相关事宜。一般需求先向迁入地派出所提出恳求,在取得迁入地派出所赞同之后,向孩子现户口地点地派出所提出迁出恳求。

最终，处理孩子迁户所需资料以迁入、迁出地公安户籍部分要求为准，依据你的状况必定需求户口本、孩子出世医学证明、生父逝世证明等相关资料。假如孩子爷爷奶奶回绝合作处理相关手续，你能够经过洽谈处理；洽谈不成的，能够向爷爷奶奶住所地人民法院提申述讼，恳求法院依法判令被告合作处理过户手续。胜诉判定收效后即使爷爷奶奶仍不合作，一般也能够凭仗收效的法律文书直接进行处理孩子迁户手续。

小区是2014年建成的高层建筑，上一年装饰房子才发现，26层的高楼居然没有最根本的消防设备——消防水带、消防水枪。给物业反映一年了，物业一向找托言拒不处理。请问我该怎样办？

A5:

首要，高层建筑小区缺少消防设备，存在严重消防安全危险，主张你能够拨打96119消防危险告发电话，该告发电话有专人24小时值守。消防部分会依法对消防安全违法行为告发投诉及时受理、挂号，针对其投诉内容进行仔细查验，严厉依法查办，并将查办成果及时反应给告发人。

其次，消防总队网站一般均有告发投诉栏进行网络告发，告发投诉人一般需留下自己的联系方式，以便消防部分及时查验告发现实并反应危险查办成果。

最终，依据《中华人民共和国消防法》第五十三条、第六十条的相关规则，假如物业公司的确存在私行停用消防设备、器件行为的，消防救援部分可责令物业公司改正，并可对其处五千元以上五万元以下罚款。假如经责令改正物业公司拒不改正的，消防救援组织可强制执行，所需费用由物业公司承当。

（来历：CCTV今日说法）

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